Sint Maternusstraat 5 B

Selbstverständlich: Sint Maternusstraat 5b in Maastricht, eine mehr als geräumige Wohnung im beliebten Wohnviertel Sint Pieter. Die Wohnung liegt ruhig in einer gemütlichen Straße am Rand eines Wohngebiets. Die Wohnung erstreckt sich über fünf Etagen, Keller, Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und ein Dachboden mit viel Potenzial und Raum. Zudem gibt es einen privaten Zugang, an dem Sie Ihr Auto jederzeit gut parken können. Es gibt zudem Platz für ein zweites kleineres Auto auf dem eigenen Zugang. Mit einer gut durchdachten Aufteilung bietet diese Wohnung 6 Zimmer, von denen 4 Schlafzimmer eine lebendige und bequeme Wohnerfahrung bieten. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung von Bosch und einen Durchlauferhitzer als Warmwasserbereitung. Wir laden Sie ein, den Rest dieses schönen Apartments zu entdecken!
Wenn der Dachboden der Wohnung als Wohnraum hergerichtet wird, besteht potenziell insgesamt fast 170 m² Wohnfläche. Eine feststehende Treppe kann installiert werden.

Standort & Umgebung
Die Wohnung liegt in der Nähe des Zentrums von Maastricht, Bezirk Sint Pieter. Die Sint Maternusstraat ist eine ruhige Straße und hat ein lebendiges Wohngefühl. Dieser Stadtteil hat eine ideale Lage mit Schulen, Supermärkten, Fitnessstudios und Universitäten in der Nähe. Für Naturliebhaber gibt es verschiedene schöne Spazierparkplätze in der Umgebung. Der örtliche Supermarkt liegt buchstäblich um die Ecke.

Allgemeine Merkmale der Wohnung
Diese geräumige Maisonette strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus und bietet überall viel Licht. Der Gesamtwohnflächen ist 134m2. Die Wohnung hat ein Energieetikett E. Weiterhin profitiert die Wohnung von Doppelverglasung und einer angemessenen Wartungsstatus an der Innen- und Außenseite.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang sowie der Zugang zur Treppe und zum Keller.

Erste Etage
Auf der ersten Etage des Apartments befindet sich ein einladender Wohnraum mit 28 Quadratmetern und eine einfache Küchenwohnung von 12 Quadratmetern. Das Apartment zeichnet sich durch die Menge an Licht aus, die herein kommt. Der geräumige Flur/Vorraum und das Badezimmer vervollständigen die Etage.

Zweiter Stock
Die zweite Etage besteht aus einem Flur und 4 bequemen Schlafzimmern sowie dem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
Die beiden hinteren Schlafzimmer grenzen an das 7 Quadratmeter große Balkon an.

Dachboden
Die Attikabühne ist nun über eine Rolltreppen erreichbar, kann aber auch über eine feste Treppe erreicht werden.
Auf der Attikaplatte steht der Bosch c.v. Kessel und hier hängt auch der Geysir (Miete).
Es ist eine mechanische Abzugsvorrichtung vorhanden für die Dusche. Der Dachboden ist potenziell nochmals ca. 33 m² zusätzliche Wohnfläche (ohne das Anbringen einer Dachkante).

Keller
Zwei Keller mit insgesamt 38 m² bieten viel Stauraum und/oder eine schöne Hobbykeller

Außenbereich & Garten
Die Wohnung hat einen östlich ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von 7m².

Parken & zusätzliche Annehmlichkeiten
Eine besondere Besonderheit ist der eigene Abstellraum direkt neben dem Haus.

Besonderheiten & zusätzliche Informationen
- Wohnfläche von 134 Quadratmetern, Potenzial 170m2
- Das Apartment erstreckt sich über 4 Etagen
- Der CV-Kessel ist mehr als 20 Jahre alt
- Es ist ein sanierter Ölbehälter im Untergrund vorhanden, es gibt ein Kiwazertifikat
- Eigener Einstellraum für 2 Autos

Die VVE ist noch in der Gründung, die Aufteilung findet derzeit statt.

Schlussfolgerung & Aufruf zur Handlung
Klingt das wie Ihre Traumwohnung? Wir laden Sie herzlich ein, eine Besichtigung zu planen. Dieses geräumige Apartment in der wundervollen Maastricht hat viel zu bieten und könnte ganz einfach Ihr nächstes Zuhause werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu planen.


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Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").
In dem Kaufvertrag werden eine „nicht bewohnt“ und eine „Altersklausel“ aufgenommen.

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.